苏州10宗宅地顺利出让 最高溢价率9.48%

本报讯（记者王安琪）昨日苏州第七批次土拍落幕，10宗涉宅地块全部成功出让，地块分布于园区斜塘和桑田岛板块、苏州高新区科技城和浒关板块、相城渭塘和黄埭板块，总出让面积约43.8万平方米，成交总价87亿，最高成交楼面价28464元/平方米。

本场最高楼面价地块为园区斜塘76号地块，由象屿地产竞得，这也是本场土拍中唯一溢价地块，溢价率为9.48%。目前斜塘板块有7个在售及待售项目，今年内第八批土拍还将出让1宗地块，斜塘即将成为园区新盘数量最多的板块，也将成为园区主力供应板块。从拿地房企来看，本场土拍的拿地房企多为地方国企，而且还延续了联合拿地的模式。细细看来，此次积极入场拿地的多为深耕苏州的“老面孔”。业内人士认为，从本场土拍来看，除了园区斜塘地块有房企争抢之外，其他板块地块大多楼面价在10000元/平方米上下。对于一些刚需、初改购房者来说，未来会有大量的低单价、低总价项目补仓，价格友好。此外值得一提的是，苏州下一次土拍中将实行“价高者得”的土拍规则，将更加考验房企实力。因此，土地市场的未来走势值得持续关注。